GRADNJA HIŠE – SEVEDA, MOGOČE PA VENDARLE NE!

 

Gradnja hiše naj bi bila po ljudskem izročilu ena glavnih želja povprečnega Slovenca. A če gledamo povsem racionalno, za vsakega ta avantura ni primerna.

 

Gradnja hiše naj bi bila po ljudskem izročilu ena glavnih želja povprečnega Slovenca. A če gledamo povsem racionalno, za vsakega ta avantura ni primerna.
Najprej je to velikanski strošek, ki ga zmorejo le redki.

Parcela, komunalni prispevek, pa hiša do strehe, potem se pa šele začnejo glavni stroški. 1000Eur je za obrtnike drobiž. Na koncu pa še ureditev okolice, ograja, notranja oprema. Novih tisoč in tisoč evrov. Nisem prepričan, če je po najcenejši varianti za enodružinsko hišo dovolj 200 000Eur. Mi se bolj približujemo 300 jurjem, pa nismo ravno razmetavali.

A denar ni vse, v gradnjo gre tudi ogromno časa in živcev, tudi tega se je potrebno zavedati. Pa tudi po vselitvi ni konca. Pravijo, da dela v hiši nikoli ne zmanjka. Seveda pa so nam ta opravila lahko tudi hobi (npr. vrtnarjenje, mizarjenje...).

Ampak dobitek je velik. Svoja lastna hiša, z obilico prostora, tudi za razne prostočasne dejavnosti (npr. športna soba, delavnica, bralnica...), za katere v stanovanju ni prostora. Pa lasten vrt, kjer iščejo veselje otroci, ti pa lahko v miru popiješ čajček ali pivo na terasi. Pa klet, kjer je obilica prostora za vse športne in ostale pripomočke. Hiša, kjer sam odločaš o vsem, o načinu gretja, o temperaturi v prostorih, o varčevanju z vodo in elektriko, o vzdrževalnih delih. Vse to, kar v večstanovanjskih objektih odloča upravnik, ki seveda to tudi mastno zaračuna. Naj navedem primer, da sedaj vse položnice, ki so vezane na hišo, komajda presegajo vsoto, ki smo jo v stanovanju plačevali upravniku le za ogrevanje in rezervni sklad.

 

Vsakdo mora sam pretehtati, koliko mu ti dobitki pomenijo. Seveda za prijetno bivanje obstajajo tudi drugačne možnosti. Glede na današnje finančno stanje večine mladih družin je še vedno v ospredju preureditev kakšnega podstrešja v hiši svojih staršev. Seveda je to najcenejša opcija, ki pa ima dve pomanjkljivosti. Prva je ta, da je vloženi denar, mrtev kapital. Nemogoče je, da bi tako urejeno stanovanje kadarkoli prodal in si kupil večjega oz. s tem financiral gradnjo svoje lastne hiše. Druga pomanjkljivost, ki pa jo nekateri znajo spreobrniti sebi v prid, so problematični medgeneracijski odnosi. Tu pa vsak sam za sebe ve, kako se razume s taščo.

Druga možnost je nakup stanovanja. Starejša so seveda cenejša, a jih je večinoma potrebno urediti. So pa cene hiš tako novih kot tudi rabljenih v zadnjih letih strmo naraščale. Še posebej v Ljubljani in okolici ter na primorskem, pa tudi na gorenjskem so dosegle nenormalne višave. Nas je celotna hiša skupaj s parcelo prišla ceneje kot novo dobrih 100m2 veliko stanovanje prav tako v Radovljici. V zadnjih mesecih vsi čakamo na padce cen, ki pa se kar nočejo in nočejo zgoditi. Vsaj oglaševane cene so še vedno zelo visoke.

Pa smo že pri tretji možnosti, nakupom rabljene hiše. Vendar, če jo poskušamo ustrezno obnoviti,  in skorajda vsakdo to tudi stori, so čas in stroški komajda kaj nižji, kot pri gradnji nove.

Ostaja nam še četrta možnost, nakup nove že zgrajene hiše. V zadnjih letih je vse bolj pogosta ponudba hiš, ki so večinoma zgrajene do 3. podaljšane faze. Vendar pozor, čaka nas še vrsta del in s tem tudi stroškov, ki ponavadi precej presegajo informativne vrednosti, ki nam jih govorijo prodajalci takih nepremičnin. Realno je potrebnih še nadaljnjih 500 EUR/m2 uporabne površine za dokončanje same hiše v srednjem cenovnem rangu, brez notranje opreme in zunanje finalen ureditve. Tako se hitro nabere novih 100.000 EUR stroška, pa še hiša ni zgrajena po okusu in predvsem po potrebah stanovalcev. Hitro je ena soba preveč ali premalo. O kakovosti gradnje za trg, pa pove vse namen take gradnje, ki je maksimalno usmerjen v ustvarjanje dobička in minimalno v kvaliteto izvedbe in kvaliteto bivanja.

 

Če na v naslovu zastavljeno vprašanje še naprej navdušeno odgovarjaš SEVEDA, potem pa kar veselo na naslednje poglavje - parcela. Tudi ostale vabim na nadaljevanje zgodbe. Mogoče boste pa ugotovili, da gradnja hiše vseeno ni tak bau-bau in da bi jo zmogli tudi vi.

 

Prispevek prispeval Klemen: (gradnjahise.blog.siol.net)

Ali vam je ta članek všeč?{Vaša povratna informacija nam ga bo pomagala izboljšati}

 

 

KOPALNICE "Kopalnice in njihov pomen ter uporabnost v stanovanju in hiši se še kar naprej povečuje. Kopalnica je prostor, ki je s časom spremenil svoj namen. " ...več	KUHINJE "Kuhinje sodijo med ene najpomembnejše bivalne prostore, z vidika časa in pozornosti, ki ju namenimo pri opremljanju in iskanju idej. " ...več
OTROŠKE SOBE "Otroška soba je tisti prostor za katerega si moramo pri načrtovanju ter urejanju vzeti čas. " ...več	DNEVNE SOBE "V dnevnih prostorih gostimo prijatelje in goste, zato naj bo takšen prostori po okusu celotne družine saj se bomo v njih le najbolje počutili." ...več